广州首个老旧小区改良

打算施工运营一体化（EPCO）名堂

黄石花坛小区改良名堂

现在已参加结束阶段

瞻望2025年春节前完成

老旧小区改良

一头连着城市发展

一头连着民生福祉

“若何改”一直是被探索的问题

黄石花坛小区改良名堂

这次就作出了“新改法”

黄石花坛小区的“新改法”

打算施工运营一体化口头（EPCO）

黄石花坛小区是竖立于20世纪90年代的大型小区，常住住户多达1800余户，存在基础轮番衰弱、环境卫生较差、配套功能不全等问题，住户改良愿望绝顶热烈。为改善住户居住条目、缓助住户生存品性，白云区将该小区纳入2023大哥旧小区改良决策。

在改良经过中

该名堂革命接纳了

打算施工运营一体化口头（EPCO）

这是广州初次在老旧小区改良中

尝试的口头

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黄石花坛小区有353套

广州市直管公房（其中66套为闲置公房）

在改良中

黄石花坛小区引入的不动产惩处企业——

愿景集团湾区总部公司

在对小区基础轮番、巨匠空间等

进行投资改良的同期

通过改良、运营、出租闲置直管公房

获取一定收益

并以该收益握续反哺

小区后续运营管养

在黄石花坛小区其中一间改良公寓不错看到，改良后的公寓为从简前锋的装修立场，沙发、睡床、空调、洗衣机、雪柜等产品家电已配皆，租客只需带上个东谈主用品即可松驰入住。

现在，该房型资源主要以单间、一房一厅为主，也有极少两房、三房的户型，所有76套公房，已一皆改良完成，其中部分房间已出租。

长幼区已毕“逆滋长”

环境好意思+配套全

黄石花坛小区改良名堂：

以祥瑞社区、有序社区、宜居社区、敬老社区、家园社区、颖慧社区“六个社区”统带更新改良，要紧对楼栋空间、外墙、消防轮番、给水轮番、屋面防水、化粪池、东谈主行安全轮番等基础类轮番进行改良，优先保险社区住户安全环境。

经过近一年的改良实施

黄石花坛小区

已毕老旧小区“逆滋长”

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有了美丽新表象

●小区谈路重新铺平，合座建筑长入立场，环境越来越好。小区内建有中心花坛，已成为住户闲逸好行止，新建的儿童游乐轮番也诱骗了不少孩童玩耍。

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有了更多步履新空间

●在闲置巨匠空间方面，该改良名堂进行了多元化整改，植入适老、适幼、便民、无阻遏等巨匠就业轮番。通过重新决策功能布局，将小区内闲置或肃清的架空层、廊架、绿地等空间，编削成住户议事厅、口袋公园、就业中心等小区缺失的巨匠就业轮番，增设阅读室、邻里友好换取站等社区步履空间约300正常米，缓助巨匠空间哄骗服从，为住户提供休憩、步履、文娱时势。

●黄石花坛便民驿站——社辞别享就业中心现在已面向住户洞开。该中心是集党建宣传、便民就业、文化资源分享于一体的概括性便民驿站，同期引入东谈主民智汇e站，提供便民就业、闲逸茶饮、书道及非遗文化传承、适老化打算遮挡、中医便民就业等就业业态。

接下来

名堂还将不息完善小区内

城市图章博物馆、儿童步履中心

邻里中心等空间

已毕闲置资源开辟哄骗

丰富小区生存配套

并将改良后的后生公寓运营好

让其带来的收益助力编削服从长效保握

环境更好意思、配套更全

还有收益握续反哺小区运营管养

这个改良新口头

冷漠实施~

开首：广州白云发布